Adriaen van Ostadelaan 18, Amstelveen

An der Adriaen-van-Oostade-Allee 18, an einer beliebten und zentralen Lage in der Nähe des Stadtcores von Amstelveen, befindet sich diese moderne und einsteigefreundliche Maisonettewohnung mit ca. 74 m², zwei Schlafzimmern und einem Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und mit allen Komfortausstattungen versehen.

Über die gemeinsame Eingangstür erreichen Sie das Apartment im ersten Stock. Die sonnige Wohn- und Esszimmer-Einheit ist mit einem Vis-à-vis-Boden und straffem Putz ausgestattet. Der Essbereich führt in die separate Küche und auf den Balkon. Die moderne Küche (aus dem Jahr 2021) verfügt über alle eingebaute Geräte, darunter ein integriertes Abzugssystem. Der Balkon liegt im Nordosten und bietet einen freien Blick auf das grüne Umfeld und Wasserflächen.

Der Flur mit Toilette führt über eine feste Treppe zu den Schlafzimmern im Erdgeschoss. Die Schlafzimmer, beide gut dimensioniert, sind mit verschiedenen Schrankanlagen ausgestattet. Die moderne Badkammer (ebenfalls aus dem Jahr 2021) verfügt über ein Duschbad, Waschbecken und eine Handtuchwärmeleiste.

Das Apartment verfügt über einen separaten Lagerraum mit Heizung, in dem die Waschmaschine und der Warmwasserboiler installiert sind.

Kurz und gut: Ein modernes Apartment in der Nähe des Stadtcores von Amstelveen, das sofort zu vermieten ist!

Standort
Die Lage ist perfekt: ruhiges Wohnen und dennoch in Gehweite zum pulsierenden Stadtzentrum von Amstelveen mit einem breiten Angebot an Geschäften, Gastronomie, Bibliothek, Schouwburg Amstelveen sowie einer wöchentlichen Markthalle. Auch das Amsterdamse Bos, die Poel und öffentliches Verkehrsmittel (Tram/Bus) sind schnell erreichbar. Die Ausfallstraßen A9, A10 und A2 liegen nur wenige Autominuten entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in Richtung Amsterdam, Schiphol und Utrecht sicherstellt.

VvE Adriaan van Osteđalane 2-32
• VvE mit monatlicher Beitragsrate von € 175,-
\u00b7 Aktive und gesunde VvE, Verwaltung durch VvE Verwaltungsgruppe
• MJOP anwesend

Besonderheiten
\u00c4nderem im Erdgeschoss und auf der ersten Etage
• Wohnfläche ca. 74 m²
• Im Jahr 2021 vollständig modernisiert und sofort verfügbar
• Heißwasser und Heizung mittels CV-Kessel Remeha CW 3 aus dem Jahr 2021
• Isolation mittels HR +++
• Energieausweis B
• Baujahr ca. 1955
• Selbstbewohner-Klausel nicht anwendbar
• Akzeptanz durch Abstimmung

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

An der Adriaen van Ostadelaan 18, in einer beliebten und zentralen Lage in der Nähe des Stadshartes von Amstelveen, finden Sie dieses moderne, einziehbare Duplex-Apartment (Maisonette) mit ca. 74 m², zwei Schlafzimmern und einem Balkon. Das Haus wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und ist voll ausgestattet.

Über den Hausflur erreichen Sie das Apartment im Erdgeschoss. Das sonnige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Bad verfügt über ein Heringsskelett-Bodenbelag und schicke Putzverkleidungen an den Wänden. Der Essbereich führt in die getrennte Küche und auf die Terrasse. Die moderne Küche (aus dem Jahr 2021) ist mit allen integrierten Geräten ausgestattet, darunter ein eingebautes Ventilations-System. Die Terrasse blickt nach Nordost und bietet einen freien Blick über das grüne Umfeld und den Wassergraben.

Die Etage mit Toilette erreicht man über eine feste Treppe zum Schlafbereich im Erdgeschoss. Die Schlafzimmer, beide gut dimensioniert, sind mit verschiedenen Einbauschranken ausgestattet. Der schicke Badraum (auch von 2021) verfügt über ein Dusche-Bad, Waschbecken und einen Handtuchwärmer.

Die Wohnung umfasst ein getrenntes Lagerraum, der beheizt ist und die Waschmaschine sowie den Heißwasserboiler enthält.

Kurz gesagt: ein modernes Apartment in der Nähe des Stadtcores von Amstelveen, das für sofortige Besetzung bereit ist!

Standort
Die Lage ist perfekt: ruhige Wohngegend und gleichzeitig in Sichtweite des pulsierenden Stadtzentrums von Amstelveen mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, der Bibliothek, dem Schouwburg Amstelveen sowie einem Wochenmarkt. Der Amsterdamse Bos (Amsterdamer Wald), das De Poel See und öffentliche Verkehrsmittel (Tram/Bus) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Hauptautobahnen A9, A10 und A2 liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an Amsterdam, den Flughafen Schiphol und Utrecht sicherstellt.

Eigenheimerverein (VvE) Adriaen van Ostadelaan 2-32
- VvE mit einer monatlichen Beitragsrate von 175 Euro
- Aktive und finanziell gesunde VvE, verwaltet von VvE Beheer Groep
- Langfristiges Wartungsprogramm (LFPW) ist verfügbar

Wichtige Details
- befindet sich im Erdgeschoss und ersten Stock
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Vollständig 20212021，。，，："- Im Jahr 2021 vollständig modernisiert und sofort beziehbar"。。
- Heißwasser und Heizung über einen Remeha CV Boiler (CW 3, seit 2021)
- Isolierung durch HR+++ Glas
- Energie Kennzeichnung B
- Errichtungsjahr ca. 1955
- Nichteinwohnerklausel (Non-occupancy clause) gilt
- Zustimmung durch gegenseitige Vereinbarung

Messanweisung
Das Grundstück wurde gemessen unter Anwendung der Messanweisung, die auf den Standards basiert, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode für das Ausmaß des nutzbaren Nutzflächenraums ermitteln. Die Messanweisung schließt jedoch nicht aus, dass aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundungsfehlern und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung Unterschiede im Messergebnis bestehen können.

Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder lassen es vermessen) gemäß NEN 2580 zu messen.